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Caso de Uso #7 · Negocios y Locales Commerciales

Presupuesto de reforma de local comercial

Adecuación técnica para licencias de apertura municipal con insonorización, cuadro trifásico y baño PMR adaptado.

⚠️ 1. El Problema Real en Reformas Comerciales

No incluir el boletín eléctrico trifásico (CIE), el certificado de insonorización acústica o las dimensiones de giro de 1,50m exigidas para el aseo adaptado PMR. La denegación de la licencia de apertura municipal puede costarle miles de euros en retrasos al cliente.

🎙️ 2. Prompt Dictado por Voz / Texto a la IA de Presupuesta

Entrada introducida por el contratista:

"Adecuación de local comercial de 80 m2 en Málaga para cafetería. Cuadro eléctrico trifásico con boletín, insonorización de techo y trasdosados con lana de roca de alta densidad y aseo adaptado a personas con movilidad reducida (PMR)."
📋 3. Desglose Técnico Extenso Generado por la IA Local 80 m²
Descripción Técnica de la Partida Medición Precio U. Total Subtotal
Instalación eléctrica trifásica según normativa comercial con cuadro de mando, diferenciales superinmunizados, alumbrado de emergencia LED y tramitación del Certificado de Instalación Eléctrica (CIE / Boletín). 1 Ud 3.200,00 € 3.200,00 €
Insonorización acústica de techo con lana de roca de 70kg/m³ de densidad, amortiguadores de impacto y doble placa de pladur fonorresistente de 15mm. 80,0 m² 32,00 € 2.560,00 €
Construcción de baño adaptado PMR con inodoro con barras de apoyo abatibles, lavabo sin pedestal a 85cm de altura y puerta de paso de 82cm. 1 Ud 1.140,00 € 1.140,00 €
Subtotal Base Imponible: 6.900,00 €
IVA General (21%): 1.449,00 €
TOTAL PRESUPUESTO CON IVA: 8.349,00 €

📄 4. Presupuesto Maquetado PDF (A4 Oficial) y Excel Listo para Enviar

🏢 OBRAS & LOCALES MÁLAGA S.L.

NIF: B-29876543 · C/ Larios 10, Málaga
Tel: 952 999 111 · contacto@localesmalaga.es

PRESUPUESTO Nº #LOC-2026-19

Fecha: 31/08/2026
Validez: 30 días
Cliente: Cafetería Larios

💳 Condición de Pago y Datos Bancarios para Transferencia:
• Señal de Inicio (40%): 3.339,60 €
• Avance de Obra (40%): 3.339,60 €
• Final y Boletines (20%): 1.669,80 €
• IBAN Transferencia: ES66 0182 4400 0012 3456 7890 (Unicaja)
📥 Descargar PDF Oficial A4 (Ejemplo) 📊 Descargar Excel Editable (.XLSX)
⚡ Diferencial Exclusivo de Presupuesta

5. Contabilización y Control de Clientes y Cobros

🟡 40% Señal Recibida (3.339,60 €)
Cliente: Cafetería Larios — Local Comercial Málaga

Control de 3 hitos de pago: Inicio, Avance y Emisión de Boletín Final.